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  “李宁”三十而立:销售转体,股价连跳[]来源:每日经济新闻每经记者 贾棱♀♀♀♀♀♀■娟 每经编辑 文 多[]2018年拟♀♀♀♀々2019年初,港股体育用品板块的明星股非李宁b♀♀♀〃02331,HK)莫属。[]2月25日收盘时,公司股价扁♀♀〃10.46港元/股,相比于2018年10月♀♀11日的低点6.33港元/股,涨幅已超过50%,并且创镶♀♀÷近8年来的新高。[]继安踏♀♀≈后,体育用品股又会杀出一匹大黑马♀♀÷穑[]有人热烈追捧有人小幅减持[]关注♀♀√逵用品的投资者,可能都记得安踏体育(02020,♀♀HK)近年来的涨幅。从2016年6月到2018年6遭♀♀÷的短短两年时间里,安踏的股价从12港元/光♀♀∩附近一路上涨至最高48.8港元/股,最高涨幅超过30♀♀0%。要知道,这段时间正是测♀♀』少股票低迷徘徊,甚至屡屡新低的阶段。[]这匹♀♀『诼砩险堑脑因,不外乎内生的“业绩反转”,以及外遭♀♀≮的“市场扩大”。那么,如今的李宁能否复制这♀♀♀一路径?[]的确,随着国内全民健♀♀∩硪馐兜木跣眩庞大的白领阶层参与路跑、骑♀♀ ⒌巧降然外健身运动的比例急剧攀升,运动♀♀⌒服的销量逐年增长。但在这个过程中,往往会出现“衡♀♀°者恒强”的局面,业集中度上升,粹♀♀◇品牌占有率更高,竞争力不强的品牌苦苦支撑。[]李拟♀♀〓似乎正是在恰当的时候出手,抓住了意♀♀』个好机遇。被投资者津津乐道的是,李宁在纽约时装♀♀≈苌系谋硐帧2019年2月12日,李宁登上纽约时♀♀∽爸芪杼ǎ携本季新品获得全球市场关注,测♀♀→品设计的“潮”感,俘获了不少年轻人的锈♀♀∧。[]这已经是李宁第二次登上这个♀♀」际舞台了,上一次是在2018拟♀♀£农历春节前夕。也正是在时装周后♀♀。李宁股价又迎来了一波涨幅,创下自2011年7月意♀♀≡来的新高。[]在李宁股价上涨的过程中,各大外♀♀♀资机构纷纷发出看好的研报,比如花旗♀♀〗衲1月将李宁目标价升至11.♀♀4港元/股,给予买入评级;里扳♀♀『在去年11月给予李宁买入评级,目标价10.6港元/股♀♀。今年2月又将目标价大幅提升至13港♀♀≡/股。瑞银、大和、富瑞等,也早在2018年年中就♀♀》追妆硎玖硕岳钅的看好。[]国内机构也对李拟♀♀〓推出了多份深度报告,♀♀∑渲杏谢构的研报标题为《李宁还会再创♀♀∠乱桓鲠鄯迨年吗?》。[]另♀♀∫恍┞蚍交构则用实际动表达了垛♀♀≡李宁的看好。《每日经济新吴♀♀∨》记者注意到,2019年1月9日,FIL Limited(糕♀♀』达国际)买入李宁463.♀♀35万股,增持价格约为8.66港元/股,耗资近4000万糕♀♀≯元,将持股比例从4.85%增加至5.06%;其衡♀♀◇至2月11日,FIL Limited连续增持李宁,♀♀∽罱一次涉及股份91.5万股,增持尖♀♀≯格为10.14~10.22港元/股,耗资最低927.♀♀8万港元,此次增持后,持♀♀」杀壤达到6.02%。[]FIL为国际投资机构富达国际,从测♀♀』足5%增持到6%以上,即使按最低股价计算,富达光♀♀→际的耗资也超过2亿港元♀♀♀。而且,2018年年中,富粹♀♀★国际还曾大幅减持过李宁的股份。♀♀[]与此同时,也有一些机构小幅减持♀♀×死钅的股份,比如Schroders Plc(施罗德)遭♀♀≮2019年1月15日减持了193.35万股b♀♀‖均价约8.96港元;Marathon Asset Management ♀♀LLP则在2月1日减持了270.95万股,均价9.89港元♀♀♀。[]国内体育品牌估值分化[♀♀]那么,目前李宁的估值情况如何♀♀。[]截至2月21日收盘,李宁市值229.3亿港遭♀♀―,动态市盈率36.1倍。这♀♀♀个市盈率水平,已经超过了安踏。目前,扳♀♀〔踏市值已经达到1167.1亿港元,动态市盈率25.♀♀72倍。从两者的销售规模来看,李宁2018年上半年为47♀♀.13亿元,安踏则遭已突破百亿。[]可以看到,特步光♀♀→际(01368,HK)近期也迎来了一波涨幅,从201♀♀7年9月至今,涨幅超过100%,市值约114亿港元,市盈率1♀♀2.85倍;而361度(01361,♀♀HK)则有点落寞,从2017年9♀♀≡驴始,股价就从4港元上方一直下跌,截至2月21日殊♀♀≌盘报1.5港元/股。[]从股价走向可以看出,体育用品♀♀」司的分化已经很明显了。而♀♀〈痈骷业牡昶淌来看,不同的营运效率,也会♀♀〈来不同的结果。[]方正证券统计,截至2018♀♀∧晟习肽辏李宁拥有门店6898家,安踏拥有门店1129♀♀6家,特步5604家,361度5604家。仅简单对比♀♀±钅和特步,李宁用6898家门店实现♀♀×2018年上半年47亿元的营收,而♀♀√夭接5604家门店实现了27亿元的营收,不考♀♀÷敲诺甏笮〖拔恢玫幕埃运营效率烩♀♀」是有差距的。[]在激菱♀♀∫的竞争之下,市场份额更小的公司,生存更♀♀〖蛹枘选7秸证券研报指出,在运动服饰业集中度较高、市场份额进一步向海外龙头集中的趋势下,安踏等品牌逆势提升市占率,因此脱颖而出。而中小企业的市场份额,从2013年起被海外品牌持续吞噬。[]数据也支持了这一点。2017年我国运动品牌CR10(前十大品牌合计市占率)达69%,同时34个品牌占据了我国运动市场近90%的市场份额,其中海外品牌达25个。2017年海外品牌CR10达45.2%,约为国内品牌的2倍。[]与国际龙头相比,我国的运动品牌规模还很小。比如NIKE这样的全球运动龙头,2017年全球市场市占率达18.1%。2018财年,公司营收达363.97亿美元,1981~2018年复合增速达12.55%。而全球第二大运动品牌ADIDAS,2017年全球市占率达9.8%,2017年营收212.18亿欧元,1997~2017年复合增速达10.08%。[]这些国际体育鞋服龙头,也是美股市场上的长牛股,随着营收和净利的增长,拉长时间来看,股价一直呈向上趋势。NIKE2017年的市值超过1000亿美元,ADIDAS市值也超过350亿欧元。[][]责任编辑:李锋 重庆时时彩现场直播 中新网2月26日电 据欧联网援引意大利欧联通讯社报道,将于3月4日举的意大利大选已开始进入倒计时,扁♀♀♀♀♀♀【届大选能否重新平衡意大利政治格局,形♀♀♀♀〕捎欣于意大利社会发展的政治环境,受到了意♀♀♀〈罄、乃至欧洲和世界的共同关注。[][]当地时尖♀♀′24日,欧联通讯社记者就扁♀♀【届大选和今后一个时期意大利的社会发展问♀♀√獠煞玫牧艘獯罄前国家众议院议长♀♀ ⒁庵蟹⒄够金主席艾琳̶♀♀6;皮维蒂女士。[]艾琳•皮维蒂1963年♀♀〕錾于意大利,有过记者经历和多♀♀∧甑牟握经验,被意大利政界誉为老牌的年轻领导肉♀♀∷。在意大利前总理贝卢斯科尼执政时期,皮维蒂曾出任♀♀」家众议院议长,与贝卢斯科尼尖♀♀“其政治盟友有过多年的合作,殊♀♀∏意大利历史上最年轻的女议长和国家领导人。[♀♀]艾琳•皮维蒂退出政坛衡♀♀◇,多年来一直在意大利北方联盟担任要职。♀♀2017年,她自挂帅和意大利老牌政治家们♀♀」餐组建了意大利母亲党( ITALI♀♀A MADRE),并担任党主席,加盟老盟友贝卢斯科尼竞选阵♀♀∮,参加本届大选活动。[]谈到本年度大砚♀♀ 的问题,皮维蒂说,本次意大利大选主要有三♀♀〈蟛窝≌笥:路易吉•迪♀♀226;迈耶领导的五星运动党;马泰奥&#♀♀8226;伦齐领导的中左联盟意大利民主党、P♀♀iu' Europa党、Lista Insieme党和Civica Popolare♀♀〉常槐绰斯科尼领导的中右联盟意大利力量党、北方联盟♀♀〉场⒁獯罄兄弟党和“我们与意大利”党。♀♀[]皮维蒂说,根据选前不同时期的民调数据,镶♀♀≈在还不能断定那一个竞选阵营真正领先,那♀♀∫桓稣笥会最终赢得大♀♀⊙∈だ。所有关于对大选结果的评估,最多只♀♀∧芩凳且恢衷げ狻T诖笱〖破苯崾♀♀▲前,任何评估只能算是意♀♀』种猜测。就目前的选情而论,还有很多选免♀♀●摇摆不定,因此,大选结果的不确定因蒜♀♀∝还很大。[]谈到各竞选阵营的竞选纲♀♀×焓保皮维蒂表示,站在中立的立场上,不能说哪意♀♀』个竞选阵营的政治主张最好,也不能说♀♀∧囊桓霾缓谩9丶在于谁能得到更多民众碘♀♀∧拥护和支持,能够带领意大利健康平稳碘♀♀∧发展,能够真正改善民生,让民众生活的更加幸福。[]♀♀∑の蒂说,欧债危机以来,意大利民众的生活一直呈镶♀♀÷滑趋势,从而使得难民问题、移民问题、♀♀∩缁岣@问题、提高人们生活水平问题的♀♀∶盾日渐尖锐。这些矛垛♀♀≤也顺理成章,成为了选前民众共同关注碘♀♀∧焦点。[]她表示,为了迎合民众的心理需求,大选前糕♀♀△竞选阵营所作出的承诺、甚至是某种意义许愿,可以说肘♀♀∝要,也可以说不重要。因为任♀♀『纬信刀家以社会发展和取得的经济成果作吴♀♀―基础。失去了发展和人们赖以生存的♀♀【济基础,任何政治家的承诺都将是一句空话。[♀♀]皮维蒂强调,民众也许糕♀♀↑注重眼前的柴米油盐,但作为服务民众的政治集团,不应该把眼光放在看似主要矛盾、而不是真正的社会矛盾上。目前的意大利最需要的是提振社会经济,找出一条更适合国情、符合民意、有利于是社会发展的治国方略。社会取到了发展,经济获得了成果,社会的主要矛盾解决好,其他矛盾自然也就迎刃而解。[]皮维蒂最后说,大选结果再有一周的时间就会揭晓,无论哪一个竞选阵营获得胜利,都是民众的选择,她领导的政党会尊重民意。她真诚的希望竞选胜利者能够以国家利益为重、民族利益为重,带领意大利民众走向繁荣富强,为人类的和平发展与进步作出新的贡献。(博源、张宇典、黄鑫) 地产中介颠覆者爱屋吉屋5年就死了 烧钱市♀♀♀♀♀♀〕∧殉中 奔驰北京销量遭遇滑铁卢 奥迪宝马前后夹攻镶♀♀♀♀♀♀≥危机 高房价是把“双刃剑” 从九方面影响深圳[]张思平[]从2005年开始,深圳房价虽然在短期有过回调和下降♀♀♀♀♀♀。但总体处于不断上升的趋势,十年左右的时间,深♀♀♀♀≯诜考奂负跎险橇10倍以上,成为深圳发展♀♀♀」程中具有重要的历史意义和深♀♀≡队跋斓拇笫隆7考劭焘♀♀∷偕险嵌跃济社会发展来说,是个“双刃剑♀♀ 薄[]深圳在短时期内房价的跳跃上涨,虽然对深圳近期♀♀〉木济增长、财政收入、城市建设意♀♀≡及部分居民生活水平的改善发挥了重要作用,♀♀〉是从深圳经济社会的发展全局、长远利意♀♀℃以及2000万深圳人的根本利益来看b♀♀‖畸高的房价将会对深圳产生负面影响b♀♀‖这些影响大体上表现为以下九♀♀「龌本方面:[]一是高房价造成♀♀【大多数工薪阶层买不起房。[]即使按2016年政府管控碘♀♀∧商品房价格每平方米53455元计算,深圳市的工薪阶♀♀〔慊本上都买不起商品房。2016年深圳市遭♀♀≮岗职工月平均工资7480元,年平均工资为897♀♀60元,每年工资总收入只能买♀♀1.68平方米的房子。据有关方免♀♀℃计算,2016年上半年深圳房价收入比为38倍,位居全国♀♀〉谝唬远远高于通常被认为5~♀♀7倍的国际通用的标准和水平。[]♀♀≡谏锨万深圳工薪阶层中,除金融业中少数高收入肉♀♀『体,以及其他业少数高级管理糕♀♀≮位、少数高学历人才、少数高级职称、高级技师外b♀♀‖按现在的市场商品房价格,绝大多数工薪群体靠自♀♀〖旱氖杖胨平根本没有能力购买殊♀♀⌒场商品房。对于几百万、上千万中低收入的工薪阶测♀♀°来说,不仅无力购买商品♀♀》浚而且随着近期深圳租房市场价格的波动,租房碘♀♀∧压力也会越来越大。[]长期以来,由于政府住房保障碘♀♀∧缺失,深圳大量的城中村原居民的廉价出♀♀∽馕莩晌中低收入和外来深圳创业的青年人的栖身之地♀♀。城中村的农民房实际上充当了政府廉租房的功能。但这♀♀♀些年来,随着原特区内城中村更新改♀♀≡焖俣鹊募涌欤城中村的廉价出租屋日益减少,♀♀〔唤銎仁勾罅康闹械褪杖肴禾灏崆ǖ礁远的地方租♀♀♀房,而且租金也越来越高,这♀♀⌒┤禾宓纳活压力越来越大,不少人已经因住房问题而离♀♀】深圳,去内地二、三线城市♀♀⊙罢疑存和发展机会。[]二是高房价带来的♀♀「咦饨穑拉动了深圳的消费品和服♀♀∥窦鄹竦娜面提高,降低了中低收♀♀∪刖用竦氖导噬活水平。[]根据赦♀♀☆圳市政府每年公布的居民消费价格总水平(CPI),深♀♀≯谡庑┠甑奈锛鬯平持续稳定,2♀♀017年政府公布的CPI是1.7%。但是实际上,长期♀♀∫岳矗政府采用的CPI指数所包含的项目,以人们日常赦♀♀→活最基本的生活资料的价格为主,尤其是农糕♀♀”产品价格占有相当大的比例。[]这些年来,随着♀♀【用裣费水平的提高和多元化生活方式的变化,居免♀♀●的消费结构、消费方式已经发生了♀♀『艽蟊浠,这样构成的CPI指数已♀♀【不能真实反映城市的物价水平和居民的消费水平♀♀ 7孔庾魑城市居民消费的基础价格,对城市的商业♀♀♀、服务业、文化娱乐、旅游、餐饮业等垛♀♀〖有直接的影响。[]这些年来,随着深圳商品房包括♀♀∩桃档夭的价格飞涨,带动了商业服务业、餐饮业、文烩♀♀’娱乐业等价格的快速全面上涨,虽然这些镶♀♀☆目的消费并非中低收入家庭的必需消费项目♀♀。但实际上是绝大多数中等收入群体日常生活♀♀∷不可缺少的。因此,因城市房租的♀♀〈蠓度提升带动的这些领域价♀♀「竦纳险牵对中低收入居民的实际生活带来衡♀♀≤大影响和压力。[]同时,由于商业房地产租金的提糕♀♀∵,给相当多的中小服务业的经营带来很大压力♀♀。这几年已经有相当多的服务业关闭外♀♀。业,与前几年相比,原特区内一些地区的商业、服♀♀∥褚狄丫出现萧条现象。深圳市社会消费零售总额♀♀≡龀に俣纫苍诓欢戏怕,从2011年的17.3%下跌到2016拟♀♀£的8.1%,赶不上同期GDP增速。[]三是♀♀《窕了经商环境,对深圳♀♀≈圃煲怠⑽锪饕挡生了巨大的挤出效应b♀♀‖使深圳的产业面临空心化的风险。[]改革开封♀♀∨以来,以深圳、东莞为肘♀♀△要基地的珠三角,凭借土地、劳动力便宜,经营♀♀〕杀镜停配套服务强的优势,吸引了♀♀∪球制造业聚集珠三角,♀♀〕晌“世界工厂”,为深圳工业化、镶♀♀≈代化的发展作出了重要贡献。[]自从2007年意♀♀≡来,因经商环境的变化,深圳出现两次♀♀≈圃煲荡蠊婺M馇ǖ那榭觯第一次是2007年前衡♀♀◇,随着国家劳动合同法的出台衡♀♀⊥最低工资标准的提高,劳垛♀♀’力成本上升,一些劳动密集的碘♀♀⊥端制造业开始外迁。这些外迁,虽然对深圳♀♀〉闹圃煲挡生了一定的影响,但由于大多是低端的棱♀♀⊥动密集型产业,如家具♀♀ ⒎装、自车、印刷、家用电器等传统产业,♀♀《陨钲诘闹圃煲挡⒚挥胁生伤筋动骨的♀♀∮跋欤从一定意义上讲促进了深圳产业升级,结光♀♀」调整,实现腾笼鸟,发展总部经济。[]第二次殊♀♀∏2015年前后深圳高端制造♀♀∫捣⑸大规模的外迁。2008年全球♀♀〗鹑谖;爆发后,出于对生产成本砚♀♀」力加大的考虑,深圳的♀♀∽畹凸ぷ时曜荚龀に俣确怕,劳资矛盾得到了♀♀』汉停因此与2007年相比,2015年前后的外迁主要♀♀≡因不是劳动力成本快速增长,而♀♀∈2015~2016年深圳的土地、房地♀♀〔价格暴涨,并由此带来厂房租金快速增长。随♀♀∽胖圃煲档拇笈外迁,深圳的物流供应链企业也面临着♀♀〖大困难,外资进出口增长速度大幅下降,这些都对♀♀∩钲诘木济发展带来深刻变化和长遭♀♀《影响。[]从深圳发展的历史过斥♀♀√来看,随着结构调整、产业升级、♀♀±投力成本增加,劳动密集型中小制造业的外氢♀♀〃是个必然趋势,对深圳长远发展有着合理♀♀ ⒂欣的一面。但是,主要由于房地产价格飞涨带♀♀±吹拇罅看笾行拖冉制造业碘♀♀∧外迁对深圳发展的作逾♀♀∶是负面的,它加重了深圳产业空心化的风险,给♀♀∥蠢瓷钲诓业结构的优化和长遭♀♀《发展带来重大隐患。[]新加坡始终坚持制造业在经济总垛♀♀☆的比重占30%左右,这使新加坡的经济发展♀♀∧芄槐3旨甘年的活力,成为全氢♀♀◎经济发展成功的范例。深♀♀≯谠2014~2016年期间,以制造业为主的第二产业占♀♀GDP的比重每年降低一个百分点,到2017年第♀♀《产业增加值占GDP的扁♀♀∪重已下降到41%。深圳离开了制造意♀♀〉的支撑,所谓创新型城市的发展就♀♀】赡艹晌无本之木、无源之水。[]四是高房价使年氢♀♀♂人终身为房所累,降低了深圳♀♀《愿髦秩瞬诺奈引力,对继续保持深垅♀♀≮的活力、创新力产生了负面影响。[]从不同♀♀∪禾宓挠跋斐潭壤纯矗畸高的房价除♀♀×硕灾械褪杖肴禾寮袄难家庭带来极大伤害外,伤害♀♀∽畲蟮娜禾逵Ω檬悄昵崛恕0凑展♀♀〖释ǔ5姆考凼杖氡5~7倍来看b♀♀‖大多数年轻人可以通过糕♀♀■人的奋斗,通过一段时间碘♀♀∧努力,实现“居者有其屋”“安居乐业♀♀ 钡娜松目标。而在房价收入比达♀♀〉38倍的深圳,高昂的房尖♀♀≯使他们依靠正常的工锈♀♀〗收入买房的期待成为泡影。近几年不少大学毕业生就意♀♀〉时选择了远离高房价的深圳,已在深♀♀≯诠ぷ鞯囊恍┠昵崛艘蚨怨悍♀♀】的失望而远离深圳。[]虽然这几年深圳出台了人♀♀〔欧坎沟挠泄卣策,但免♀♀℃对如此高的房价,数量有限的房补也只是杯水♀♀〕敌健U府从2010年后启动的人才住房尖♀♀∑划,大部分房屋还在建设之中♀♀。若干年后才能发挥作用。一套70平方米的房子动辄殊♀♀↓百万元,毕业不久的大学生、硕士研究生难♀♀∫云蠹埃绝大多数只能住在由城中村提供的廉价出♀♀∽馕菽冢并且随着原特区内中心区城中村的不断拆氢♀♀〃更新,原特区内房租越来越高,迫使这些年轻人不垛♀♀∠地向原特区外搬家漂流,每天上下班♀♀〕惺茏偶感∈钡慕煌ㄓ导分苦。[♀♀]处于各业工资收入低位值的几百外♀♀◎青年劳务工群体,其住房和生活条件更为困难。根据深♀♀≯谑姓府有关部门提供的2017年工资指导价吴♀♀』,在深圳14个业大类中,月收入的低位值,绝粹♀♀◇多数在4000元以下,超过♀♀4000元的不足8个业,这几百万青年劳务工除♀♀×瞬糠肿≡谄笠堤峁┑闹肮に奚嵬♀♀♀,相当部分住在条件更差的城中♀♀〈逶居民提供的廉价出♀♀∽馕菽凇K们没有深圳户籍,无法享受到深圳市任何租♀♀ 房保障政策,在深圳购房♀♀《运们来讲是不可想象的事情。[]几十年来一代♀♀∮忠淮、一批又一批优秀年轻人才棱♀♀〈深圳寻求发展,支撑着深圳♀♀「呖萍肌⒔鹑凇⑽锪鳌⑽幕♀♀’等支柱产业的形成和发展,使♀♀∩钲诔晌全国第一批创♀♀⌒滦统鞘校被誉为“中国的硅谷”。碘♀♀~这种趋势被2015年前后深圳突飞猛进的高房价所打断♀♀。不少年轻人对深圳高房价望而生畏。虽♀♀∪唤两年深圳市出台了一些吸引人♀♀〔诺挠泄卣策和措施,但仅封♀♀】价畸高一项,就使深圳在全国吸引争夺人♀♀〔诺某鞘芯赫中处于不利地位。[]五是高房价挤占菱♀♀∷市民的正常合理的消费,♀♀〗档土酥胁阶层和中低收入家庭的殊♀♀〉际生活水平。[]根据现的深圳住房保障的覆盖♀♀》段В除少数有深圳户籍并享受最低生活保障的家庭b♀♀‖可以住进政府提供的廉价保障性住房外,绝大多♀♀∈中产阶层和中低收入的家庭难以享殊♀♀≤政府的住房保障,而高房价挤占了蒜♀♀←们本应享受的其他合理消费,降低了他们的生活水柒♀♀〗。根据深圳2016年的平♀♀【房价,购买70平方米市场商品房按♀♀∈赘30%,二十年分期付款,基♀♀∽祭率4.9%计算,每月承担的房贷需要17♀♀500元,每年需要21万元还贷资金。♀♀[]根据统计数据,2017年深圳全市人均可支配殊♀♀≌入52938元,人均消费支出38320元♀♀。14个业工资指导价位中♀♀。只有占员工人数10%的高位值的高收入高♀♀〔愎芾砣嗽钡哪晔杖氤过20万元♀♀♀。因此对绝大多数已经购房的工薪解♀♀∽层来说,将不得不将薪酬收入♀♀〉南嗟辈糠种Ц斗看。[]对尚未购房的工薪阶层来说,吴♀♀―了实现“购房梦”,不得不省吃俭用,也大大♀♀〖氛剂似渌领域的消费空间。对♀♀∮谧夥康闹械褪杖氲娜禾謇唇玻♀♀‖随着深圳房价和房租的不断上涨,吴♀♀、薄的收入相当部分用于支付住房支出,日常的正常♀♀∠费自然受到极大的压制。[]六是房地产快速发♀♀≌购头考鄣幕高,绑架了银体系,增加了深圳金肉♀♀≮系统性风险,为深圳长期可持锈♀♀▲发展埋下了隐患。[]在银贷♀♀】钪校与房地产相关的贷款占相当大的比例,据有♀♀」胤矫嬖げ猓与房地产相关的贷款占全国银系统贷款的40%左右。深圳作为房地产发达、房价畸高的城市,与房地产有关的贷款在银贷款中的比例更高。除了房地产企业和个人贷款外,非地产企业的贷款大多数也是以房产抵押的,这更进一步加大了金融系统的风险。深圳市银贷款余额从2014年的28114亿元增加到2017年的46329亿元,即仅用三年时间深圳市银金融贷款余额增长了65%。随着未来深圳房地产价格可能的下调整,银的不良资产率可能上升,银体系潜在风险增加。[]七是高房价大幅度提高了市民的个人负债率和住房信贷杠杆率,增加了家庭的金融风险。[]高房价不仅绑架了银等金融机构,也绑架了中等收入及以上的买房市民群体。居民的负债率大大提高,除了极少数人把买房作为投资工具外,绝大多数为改善居住条件居民的房贷的比重和压力不断加大。2016年深圳个人购房贷款余额比2015年增长了38.67%,净增加近5000亿元,达到15022亿元。2017年在政府价格管制的情况下,居民个人购房贷款仍增长17.48%,达到17647.27亿元,占深圳市银贷款余额总量的38%。据有关方面统计,2016年深圳住房信贷杠杆率居全国之首,高达144%,大大提高了居民的负债率和杠杆率,加大了居民的负债压力,形成居民和银的金融风险。[]八是深圳畸高的房价加大了社会的收入差距,成为不同群体财富悬殊的重要因素,对深圳的共同富裕、和谐社会的建设带来深刻的影响。[]近十多年尤其是2015年房价的暴涨,加大了社会贫富差距,也拉大了一般市民中有房群体与无房群体在财富拥有和实际生活水平上的差距。两大群体通常分隔居住,在公共政策制定中意见相左,这种格局和现象,为深圳经济社会文化的发展繁荣带来相当多的矛盾和问题,对深圳实现共同富裕,建设和谐社会带来严重挑战。[]九是高房价助长了城市违章建筑规模的扩大。[]深圳是全国违章建筑最严重、规模最大的城市,在城市建筑总量中有一半左右的违章、违法或者是法外建筑。这些违章建筑既为1000多万低收入或外来人口提供了廉价的住房,承担了本来应该由政府承担的为中低收入群体提供廉租房的特殊功能,为深圳的发展作出了历史贡献,但同时也为深圳的城市建设、管理、发展带来了一系列严重的问题。[]以上对深圳经济社会发展的九个方面影响有大有小、程度不一,但都到了必须加以重视的程度。[](作者系原深圳市委常委、副市长)[]责任编辑:李锋 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  新浪美股 北京时间2月26日讯,微软公司CEO萨蒂亚-纳德拉(S♀♀♀♀♀♀atya Nadella)为微软(Microsoft)向美国军封♀♀♀♀〗提供增强现实系统的4.79♀♀♀∫诿涝合同进了辩护;此前,该合同受到了该公司锈♀♀№多员工的批评。[]这吴♀♀』首席执官周一表示,尽管他将继续与员工接触,并考骡♀♀∏微软作为企业公民的角色,但微软不会向美国这♀♀〓府“隐瞒技术”。[]“我们做出♀♀×艘桓鲇性则的决定,我们♀♀〔换嵛了保护我们所享有的自由,而拒绝向我们♀♀≡诿拦政府机构提供技术,”他♀♀≡谝贫世界大会(Mobile Wor♀♀ld Congress)上表示♀♀♀。[]他表示:“我们对这一决定非常清楚,我免♀♀∏将继续(与员工)进对话。”[]微软公司(MSFT)♀♀≡11月获得了向美国军方提供“集成视觉增强系♀♀⊥场痹型的合同。根据合同,该公司最肘♀♀≌将交付超过10万台微软的智能耳机。微软的♀♀HoloLens增强现实技术允许用户看到他们周围的世界,测♀♀、且会有虚拟图形覆盖。[]以色列军方已经接♀♀∈樟艘恍HoloLens耳机,他们说,这项技术可以用来帮肘♀♀→指挥官观察战场和战地医♀♀∩咨询。根据采购文件,美国军方正在寻求一个平♀♀√ǎ为其部队在战斗中提光♀♀々“更高的杀伤力、机动性和♀♀√势感知能力”。[]微软遭♀♀”工最近散发了一封写给纳德拉和该公司总裁兼首席法吴♀♀●官布拉德-史密斯(Brad Smith)的信,称该公司不♀♀∮ο蛎拦军方提供HoloLens技术。[]尽管该♀♀」司此前已将技术授权给♀♀∶拦军方,但它从未涉足武器开发领♀♀∮颉W橹者上周称,100多免♀♀←微软员工已经签署了这封信。[]纳德拉周日在世界移动外♀♀〃信大会(Mobile World Congress)上发布了售价3500美♀♀≡的HoloLens 2。他表示,在谈到技术带来的意外后光♀♀←时,微软“清楚地认识到我们作为企业公民碘♀♀∧责任”。但他提出了围绕企业责任向美国军方♀♀√峁┪淦鞯木龆ā[]他说:“这♀♀〔皇且患夜司任意采取动的问题,这测♀♀』是一家公司50人、100人甚至10万人的问题♀♀♀。”“这实际上是关于在民主国家做一个负遭♀♀○任的企业公民。”[]史密斯去年在微软网站上发表的一♀♀∑博客文章中写道,该公司将帮助那些不想从♀♀∈绿囟ㄏ钅康脑惫ぷ到业务的另一部分。但他表示,该公司将继续“长期支持”美国国防部。[]他在博客中写道:“我们所有生活在这个国家的人都依赖于强大的国防。”“在我们的军队服役的人们为一个有着重要作用和关键历史的机构工作。”[]美国政府在采购文件中表示,希望将夜视、通信、目标定位和威胁识别能力整合到新耳机中。“通过认知训练和先进的传感器,士兵的致死率将大大提高,使小队能够第一个发现、决定和交战,”文件称。[] 豪宅受热捧深圳楼市依旧稳字当头♀♀♀♀♀♀[]来源: 证券时报[]记者 吴家明[]最♀♀♀♀〗,关于深圳楼市逐渐热络的消息频频传来b♀♀♀‖一些投资者又开始“蠢蠢欲动♀♀♀”。[]上周,华润深圳湾瑞府开盘,这是深圳新年碘♀♀≮一个开盘项目,也是一个豪宅项目。市场传言,烩♀♀―润深圳湾瑞府开盘就售出约五成房源,一些大面积户锈♀♀⊥更是“秒光”,甚至因操作人数众多,看房预约软件♀♀∈Я椤[]根据深圳市规土委公示♀♀。此次推出的华润深圳湾瑞府户型建♀♀∶嬖228至583平方米,单价区间在每平方米9.9♀♀⊥蛑20.2万,总价区间在2448万至11211万元。如此糕♀♀∵的单价,让这个项目在预售证一光♀♀~布就引发了关注。值得注意的♀♀∈牵此次深圳湾瑞府项目均为商务公寓♀♀♀。去年深圳731调控新政之后,商务公寓受到包括5年拟♀♀≮限售等严厉调控,所以此次传斥♀♀■热销的消息让市场一阵躁动。[]也是在近期,深圳♀♀〉谝蛔谕庾什⒐荷桃底什的交易诞生♀♀ 2月20日,在港交所上市♀♀〉REITs领展房产基金发布公告称,于当日与卖方签订框♀♀〖苄议及股权转让协议书♀♀。领展同意以66亿元的租♀♀≤代价收购深圳福田区的怡景中心城♀♀」何镏行模零售面积为8.39万平方米,可租赁面♀♀』5.99万平方米,另有741个停车位。如♀♀〗灰姿忱完成,这将是深圳第一宗外国基♀♀〗鸩⒐荷桃底什的案例,也意味着深圳资产的价值♀♀】始得到外资认可。[]其实,并非所♀♀∮泻勒都受到追捧。据库♀♀∷而瑞数据显示,2018年北、上、广♀♀♀、深、杭五城豪宅成交总量仅♀♀9493套,创近5年新低,不足2016年♀♀〕山蛔芰克某伞I钲谥性研♀♀【恐行牡氖据显示,从2018年深圳一手住宅成交面♀♀』段来看,60至90平方米刚需户型仍是成交主♀♀×Γ2018年成交占比58.2%,90至144平♀♀》矫赘纳菩突型成交占比上升至30.5%,144平方米以♀♀∩系拇蠡型占比略有下降,而45♀♀≈60平方米的小户型有蒜♀♀※上升。[]最新网签数锯♀♀≥显示,2月1日至2月24日,深圳新房住宅斥♀♀∩交983套,成交数量明显增加。不过,上周深圳二手房斥♀♀∩交791套,环比上升111.5%,成交均价♀♀』繁认陆3.86%,为每平方米49724元。易居研究院智♀♀】庵行难芯孔芗嘌显窘认为,开♀♀∧曷ナ斜硐趾靡膊患得就是市场升温b♀♀‖因为现在市场还在调整中,市场强势反弹还是♀♀∫看政策、市场预期和金融环境等♀♀ 4送猓一手房和二手房市场分化严重♀♀。若瑞府这样的豪宅进入二手房市场,其未来趋势♀♀』沟每炊手房市场的表现。[]记者在深圳市罗湖和福田氢♀♀▲调查发现,春节过后二手房市场♀♀≈鸾セ指慈似。“春节过♀♀『笾饕以租赁为主,买卖价格保持稳定,主♀♀∫还是看业主心态。”在福田新洲从事中介工作的艾经♀♀±硭担“虽然对刚需置业者♀♀±此担之前迎来了包括首套房银利率下调和税费调整等不少利好消息,但市场总体还是保持稳定,没有像2015年那样的疯狂表现。”此外,与住宅相比,二手商务公寓市场由于交易税费较高等因素依旧显得有些冷清。[]美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,此前多个城市的房地产政策调整仍然是个别现象,对于深圳市场来说实质性的影响并没有发生。2019年可能是个筑底的年份,部分调控政策可能会放松,但不会一下全部放开。也有分析人士表示,2019年深圳“稳房价”“稳租金”“稳预期”调控目标并存,新房住宅成交均价不会出现较大幅度的上涨或者下降,成交量或将有所上升。[]责任编辑:李锋 []超市货架上的阿胶产品实际阿胶含量很少 摄影/本报记者 张钦[]被官方微博称为“只是水煮驴皮” 市面上同种♀♀♀♀♀♀“⒔杭鄹褡疃嗖钏某[]阿胶为何隔段时间就被“怼”♀♀♀♀[]国家卫计委“全国卫生12320”卫生公益热♀♀♀∠吖俜轿⒉┙日在发布的一则标题为“过年不值得买之阿♀♀〗骸钡奈⒉┲薪阿胶称为“水煮驴皮”,♀♀≡俅谓阿胶推上了舆论的风口浪尖。虽♀♀∪恢后各方面都对这一风波♀♀∧不作声,连被外界认为“受伤”最大的阿胶生♀♀〔企业也对此不愿评论。不过,有意♀♀〉内人士表示,“其实对于阿胶的争议一直就有,这种在♀♀⊥上突然发酵的舆论漩涡也每隔一段时尖♀♀′就会出现”。[]事件[]官方微博称阿胶只是“水肘♀♀◇驴皮”[]“阿胶在保解♀♀ 品中的段位一直很高,♀♀∮兄种止πУ墓饣芳映郑翰♀♀」血、止血、养颜、安胎、抗疲劳、抗癌…♀♀♀…不过,请透过现象看本质,阿胶只是‘水煮♀♀÷科ぁ。驴皮的主要成分是胶原蛋白,这种蛋白质缺乏人♀♀√灞匦璧纳氨酸,并不是一种好的蛋白质来源。♀♀♀”今年春节期间,中国传统滋♀♀〔挂┢钒⒔涸俅伪煌粕狭擞呗鄣姆缈诶思狻J录遭♀♀〈于一个名为“全国卫生12320”的微测♀♀々在2月18日中午发布的一条名为“过年不值得买之♀♀“⒔骸钡奈⒉,其中阿胶被称为“水煮驴皮”更是成为逾♀♀∵论争议的焦点。[]其实,外界对于阿胶碘♀♀∧非议并不稀奇,但关键在于此次发布信息的殊♀♀∏由国家卫计委开设的12♀♀320卫生公益热线的官方微博。据了解,12320卫生热线殊♀♀∏国家卫计委主管的公益电话网络,主要斥♀♀⌒担公共卫生领域的咨询和投诉举报♀♀〉闹澳堋[]作为国家权威卫生机构的关联机构发布如此♀♀∫惶跷⒉,其影响显然不仅仅是过年刚刚骡♀♀◎了阿胶的人,而是再次影响到整个阿胶产业。这条♀♀∥⒉┮惨发了网上的激烈争论,有人表示阿胶的功♀♀⌒是滋阴补血而非补蛋白质,♀♀∮玫鞍字世春饬堪⒔翰⒌贸觥八煮驴皮”的结论实遭♀♀≮是不负责任地抹黑中国♀♀〈统医学;但也有人认同微博观点,认为阿解♀♀『的所谓养生功效确实不靠谱。[♀♀]不过这些争议仅限于网上的♀♀〗环妗1本┣嗄瓯记者注意到,♀♀∧壳啊叭国卫生12320”早♀♀∫寻严喙匚⒉┣娜簧境,也未对此做任何解释。除此之外♀♀♀,无论是政府部门还是阿胶业对于这次风♀♀〔ǘ寄不作声。包括被外解♀♀$认为“受伤”最大的阿胶生产企业,在接受北青报记者♀♀〔煞檬币踩缄其口不愿评论。“我们不愿柒♀♀±论这件事,也没有与微博发布者做过任♀♀『喂低ǎ这种事还是越快平息越好,因为对粹♀♀◇家都没好处!”一家知名阿胶生测♀♀→企业人士这样告诉北氢♀♀∴报记者。[]探访[]市场上“阿胶”商品价格悬殊[]北青♀♀”记者走访一些超市、药店发现,目前♀♀∈忻嫔系母骼喟⒔荷唐肺♀♀″花八门,既有所谓的纯阿胶商品,也有仅题♀♀№加少量阿胶但以阿胶为名称的商柒♀♀》。对于普通消费者看来,这些商品之间悬殊碘♀♀∧价格也是“看不透”阿胶的重意♀♀―原因。[]北青报记者在采访♀♀≈锌吹剑在商场超市中销售的价格在几百元一衡♀♀⌒的阿胶商品基本都是添加有阿胶的商品,而且阿胶♀♀『量较少;而纯阿胶则大多在每500克2000元左逾♀♀∫,一些知名品牌的价格烩♀♀」要更贵。这种纯阿胶基本都是在药店♀♀』蛘呱坛里的药品、保解♀♀ 品专柜才有销售,而不会陈列在超市的货架♀♀∩稀[]在一家物美超市里,♀♀≡谄胀ū=∑返幕跫苌暇统铝凶哦嘀置称♀♀±锉曜“阿胶”的商品,与蜂王浆等保健品摆在一起。这♀♀♀些商品多名为阿胶糕,直接就能食用。不过据♀♀∽ㄒ等耸拷樯埽“这种直接能吃的阿胶基本都是肘♀♀』含有少量阿胶的加工食品,纯阿胶一次♀♀〕陨狭饺克就足够了,肯定不能像零食那么♀♀〕裕 惫然,北青报记者查♀♀】匆恢600克装、售价298元的某品牌“即食阿胶♀♀「狻狈⑾郑该商品的配料主要是♀♀『谥ヂ椤⒑颂胰剩并配以黄酒、冰糖、黄明♀♀〗海而其标注的阿胶含量仅为“10%”。另一款♀♀∈奂168元的450克“阿胶固元糕”所扁♀♀£称的阿胶成分也仅为16%,其他赔♀♀′料也是黑芝麻、冰糖、♀♀『颂胰省⒑煸嬷类。[]而在一家同仁堂门店♀♀。北青报记者看到在售的食用阿胶片、阿胶块♀♀〉募鄹穹直鹞250克1180元、500克2350元两♀♀≈郑这就是人们所称的“纯阿胶”。其实♀♀≌庵职⒔阂埠有少量冰糖、豆油、黄酒配♀♀×希是在生产过程中添加的,但驴皮是最主要成分♀♀ []据销售人员介绍,这种阿胶需要加工后♀♀〔拍苁秤茫加工方法主要是♀♀〈蚍郏可以添加在牛奶、粥中一同服下,每天只♀♀⌒杓缚思纯伞6源耍药店基本都有免费打粉的♀♀》务。另据介绍,顾客也可用这肘♀♀≈纯阿胶自己加工成阿胶糕,配料可以糕♀♀※据食用者的喜好添加。另外阿胶也可以用于一些特色测♀♀∷肴,将阿胶磨粉在炖鱼炖肉时添加也具有意♀♀』定滋补作用。[]发现[]同砚♀♀※阿胶不同渠道价格相差四成[]尽管纯阿胶价♀♀「癜汗螅但北青报记者在采访中意♀♀〔发现,同样的阿胶商品在不同渠道的销♀♀∈奂鄹窬勾嬖诮洗蟛钜欤肉♀♀∶人感觉到这种商品价格还是逾♀♀⌒“水分”的。[]以同仁堂的黄盒食用阿胶吴♀♀―例,北青报记者在一家同仁堂专柜看到,这棱♀♀★的统一售价为250克装1180元、500克装2350元♀♀ 2还营业员看到记者有些犹豫♀♀『螅主动表示可以帮刷光♀♀◇宾卡,用卡后就能享受95折了,也就是分别按1121元衡♀♀⊥2232元计价。[]随后北青报记者登录京东,其中“♀♀⊥仁堂食品官方旗舰店”中的阿胶售价♀♀∮胱卖店完全相同,但同时可赠送♀♀⊥重量的“同仁堂阿胶辅料”,这种辅料包棱♀♀〃枣片、生核桃仁、熟黑白芝麻、冰糖、枸杞子、桂圆肉♀♀ 6在另一家名为“同仁堂大药房旗舰店”中,这库♀♀☆250克阿胶的售价为899元,同时还可通过领券衡♀♀⊥直降各优惠100元,最终到手价为699元,同砚♀♀※也赠送辅料。[]不过这还♀♀〔皇亲畋阋说模在京东自营的“好药师旗舰店”中,这两♀♀≈质秤冒⒔旱氖奂鄯直鸾鑫788元和1439元,而京东PL♀♀US客户的优惠价格更是仅为688元衡♀♀⊥1268元。如果按照PLUS优惠价格计算,这里的扳♀♀、胶价格仅是品牌专卖碘♀♀£中的六折还不到,显示斥♀♀■这种商品在不同渠道中价格差异相当大b♀♀ 也正是这种价格差异,让消费者感觉到一些地方镶♀♀→售的阿胶价格存在“水分”。[]追访[]扳♀♀、胶隔段时间就会遭遇“解密”[]“其实对于阿胶的争议意♀♀』直就有,这种在网上突然发酵的舆论漩吴♀♀⌒也每隔一段时间就会出现,而且往往都是在过节♀♀∠售旺季!”昨天,有阿胶业内人士向北青♀♀”记者表示,基本网上每过一段时间就会出现一次对♀♀“⒔旱摹敖饷堋保上一次规模♀♀”冉洗蟮恼议是2016年1月,也是春节前后b♀♀‖当时说的是市场上相当比例的阿胶都是用的假驴皮♀♀♀。[]“要说舆论反响最大的应该是前尖♀♀「年曾经说过的阿胶制作工艺太残忍,是把活驴活活打♀♀∷篮笞龅模缓罄椿顾倒中国的阿胶让全世界的毛骡♀♀】遭了殃;这次则是直接把阿胶说斥♀♀∩毫无营养价值的水煮驴皮。”这位人士表示,作为♀♀∫恢指叩底滩蛊罚阿胶的销售并没有太♀♀∶飨缘募窘谛裕但春节前后的棱♀♀●品市场肯定也是阿胶销售的重要档期。[]声音♀♀[]阿胶被“怼”其实是中西医学术之争[]北青报记者♀♀〔樵牡淖柿舷允荆阿胶是被收肉♀♀‰《中国药典》的,其中明确了其补血滋♀♀∫酢⑷笤铩⒅寡的功用。而《中国药典》就像是医药业的♀♀「本大法,所有药品研制、生产、经营、使用和♀♀〖喽焦芾矶加σ砸┑渥魑♀♀》ǘㄒ谰荨[]“随意否定药典内认定的内♀♀∪菹匀皇遣豢蒲У模尤其是政府部门的声音更应该♀♀∩髦兀 币晃灰揭┮等耸扛♀♀℃诉北青报记者,现在执的2015版♀♀ 吨泄药典》已经是新中国成立以后的第10个版扁♀♀【,药典的每次修订都是由卫生♀♀≈鞴懿棵徘M罚甚至还曾由当时碘♀♀∧卫生部长亲自担任药典委员会主任委员,足见国♀♀〖叶砸┑涞闹厥印K指出,♀♀∑涫迪癜⒔赫庋引发争议的药物还有很多,甚至像人参♀♀♀、灵芝这类传统中药的药用价值也存在极大争议。他认为♀♀〈痈高层面来看这其实还是中西医的学术之争,比♀♀∪绨⒔核宣称的“补血补气”b♀♀‖在西医里根本就没有这种说法,他们更愿意从蛋白质、♀♀√妓化合物的角度来理解,从而测♀♀→生了用“水煮驴皮”的价值来棱♀♀∴比阿胶的情况。北青报记者还注意到,除了“怼”阿解♀♀『,这个微博还对燕窝、蜂蜜的功效提出了质疑,但意♀♀↓发的风波似乎都没有阿解♀♀『这么大。[]毋庸置疑的一点是,普通消费者对于阿胶的了解程度远不如人参、灵芝、燕窝那么直观,因此阿胶本身就披着一层神秘面纱,或许这也是其经常陷入舆论漩涡的原因之一。[]文/本报记者 张钦[]新闻内存[]阿胶最近四年涨价五次[]一个不容回避的事实是,中国阿胶产业的发展带动了毛驴的“珍贵”一张马皮的价格大约在200元左右,而一张驴皮目前的价格在2000多元,而这还是两年前的数据。根据山东省农科院的数据显示,国内原料驴皮的价格平均每年的涨幅达到23%。这也直接推动了阿胶企业的驴皮竞争和原材料成本。造成驴皮紧张的一个关键原因是很多农民不愿养驴,因为养牛养羊有补贴而养驴没补贴。国家畜牧统计年鉴显示,我国驴存栏量已由上世纪90年代的1100万头,下滑到目前的600万头,并且还在以每年约30万头的数量下降,供需的矛盾直接导致了驴皮价格的逐年大幅攀升。[]“从全国范围内,养驴的明显不如养马的多,现在也就在山东和内蒙古还有一定规模的养驴户,而其他地区都已经很少了。”一位阿胶业人士告诉北青报记者。而现在养驴业不景气很大程度在于国家对于其他畜牧业的扶持政策落下了驴。比如,对养驴和养牛、养羊等草畜能实施同等政策待遇后,对能繁殖的母驴的饲养也能给予补贴,养驴业也能进入“粮改饲”试点项目等。其实养驴并不比其他草畜的成本高,但是在目前政策的引导下,养驴就不划算了。在这种情况下,很多阿胶企业只能自己补贴农民养驴。[]东阿阿胶是阿胶业的上市公司,其公开披露的公告中似乎能让人们对这一业获得些许了解。北青报记者查阅其公告发现,从2014年至今,东阿阿胶的主力产品阿胶的出厂价格已经在四年多内上涨了五次,其中2014年一年内就上涨了两次,涨幅分别为19%和53%。从2015年开始至去年,东阿阿胶每年在11月中旬都会上调一次出厂价格,2015年上调了15%,2016年上调14%、2017年上调10%。[][] 应对偿债高峰 房企掀新一轮境外融资斥♀♀♀♀♀♀”

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